نگهداری از نمای ساختمان چگونه است؟

یکی از موضوعات خیلی مهم در ساختمان پس از گذشت چند سال، نگهداری از نمای ساختمان است. همچنین نمی توان گفت که نگهداری از ساختمان فقط برای زمانی است که در یک ساختمان ساکن هستیم. برای نگهداری از نمای ساختمان باید از مرحله طراحی تا اجرا، روش های نگهداری را دانست. اگر از زاویه دیگری به نگهداری نما نگاه کنیم، می توانیم بگوییم که این کار به نحوه اتصالات و مصالح مرتبط است. پس اگر کیفیت این محصولات بالا باشد، عمر نمای ساختمان بیشتر می شود. در ادامه این مقاله به چگونگی نگهداری از نمای ساختمان می پردازیم.

روش های نگهداری از نمای ساختمان

برای نگهداری از نمای ساختمان بسته به نوع ساختمان روش های متفاوتی وجود دارد. هر یک از روش ها با توجه به نوع سنگ نما انجام می شود.

·نگهداری از نمای ساختمان کلاسیک

به طور کلی می توان گفت نام گذاری نمای ساختمان کلاسیک به این دلیل است که متریال اجرایی به سبک کلاسیک نزدیک است. برای مثال می توان گفت استفاده از سنگ های تراورتن رواج یافته است که موجب کلاسیک شدن نمای ساختمان می شود. برای نگهداری آن ابتدا باید هنگام نصب از یک نصاب ماهر و متخصص کمک گرفت. یک تیم متخصص باید از اجرای با کیفیت برخوردار باشند. یکی از ویژگی های خوب سنگ های تراورتن این است که با وجود حفره هایی که پشت آن قرار دارد، به خوبی به دیوار ساختمان جذب می شود. از زمینه های اجرای سنگ تراورتن می توان به ستون ها، شمش ها، تاج و… را می توان نام برد.

بهتر است پس از اجرای درست سنگ تراورتن، هر چند سال یک بار آن را شستشو داد. شستشو نما زیبایی را به نمای ساختمان هدیه می دهد. همچنین موجب نگهداری از نماس ساختمان نیز می شود. بیشتر سنگ هایی که در نمای کلاسیک استفاده مورد استفاده قرار می گیرد، پس از گذر زمان در شرایط جوی و آلودگی محیطی به راحتی دچار فرسودگی می شوند. فرسودگی نما خود را به حالت شکست یا ترک خوردگی نشان می دهد یا برخی نیز به حالت پوسته پوسته شدن در می آید. برای جلوگیری از این اتفاقات، پوشش هایی وجود دارد که به راحتی از سنگ نما محافظت می کند. از جمله این پوشش ها، مواد نانوی ضد آب است که مانع از ورود آلودگی آب به داخل سنگ ها می شود.

·نگهداری از نمای ساختمان مدرن

در نما های مدرن، بیشتر از متریالی چون شیشه استفاده می شود که می توان گفت این نما ها هر سال نیاز به بررسی و مرمت دارند. برای مراقبت از این نما ها با توجه به متریال کاربرده شده در نما تخریبات احتمالی، تاثیر آب و هوا و… را در طول زمان بررسی کرد. برای شستشو نما مدرن هر سه سال یک با تخمین زده اند، البته با توجه به نظرات مختلف این زمان متفاوت است.

·ترمیم و نگهداری نما های قدیمی

بیشتر نما هایی که در قدیم ساخته می شد از نوع رومی بودند که امروزه نیاز به ترمیم دارند. بیشتر نما های سیمانی در شرایط آب و هوایی مختلف تحت تاثیر آن قرار می گیرند و تغییراتی در آن رخ می دهد. این تغییرات موجب از بین رفتگی آن ها می شود. حتی در برخی شرایط آسیب ها به گونه ای است که سیمان از ساختمان به راحتی کنده می شود. از رایج ترین مشکلات به این نما ها ترک خوردگی است که برای ترمیم آن می توان از رنگ کردن نما استفاده کرد.

·نگهداری از نمای ساختمان در مرحله طراحی

از بهترین روش های نگهداری از نما ساختمان این است که در هنگام طراحی از طراحان متخصص و حرفه ای استفاده کرد. طراحا حرفه ای به خوبی می دانند که در مرحله طراحی چگونه نما را اجرا کنند تا در گذر زمان باعث شود استحکام و امنیت نما باقی بماند. این گونه متخصصان آشنایی کاملی با انواع مصالح برای آب و هوا های مختلف دارند و می دانند که از چه مصالحی در چه شرایطی استفاده کنند. برای مثال اگر یک مصالح مناسب یک آب و هوا نباشد، از آن استفاده نمی کنند.

·نگهداری از نمای ساختمان در زمان اجرا

کمی پیش تر گفتیم که عمر مفید سنگ نما ساختمان به نحوه اجرای آن وابسته است. اگر از افراد ظریف کار و ماهر برای اجرای نمای ساختمان استفاده کنید، کار با دقت بالا تری انجام می شود، پس ماندگاری نما بیشتر می شود. از نکات مهم در این مرحه می توان به استفاده صحیح از مصالح اشاره داشت. برای استحکام نما می توان از پیچ و رولپلاک نما در تهران استفاده کرد. این کار نه تنها باعث افزایش ایمنی می شود، بلکه نمای ساختمان را نیز مستحکم تر می کند. با این کار می توان در زمان بروز هر گونه آسیب به نما، به راحتی آن را تعویض کرد.

البته برای اجرای پیچ و رولپلاک نما در کرج روی نما های رومی و کلاسیک باید دقت زیادی زمان اجرا داشت، تا قسمت تزئینی آن با پوششی محافظت شود. نما های کامپوزیت نیز در هنگام اجرای پیچ و رولپلاک نیاز به دقت دارند، همچنین می توان این نما ها را با طناب راپل و بدون نیاز به داربست محکم سازی کرد.

نگهداری از ساختمان در مرحله بهره برداری شامل چه روش هایی از نگهداری می شود؟

روش های زیادی برای نگهداری از ساختمان در مرحله بهره برداری وجود دارد:

• ترمیم المان های سست شده، شکسته و یا کنده شده
• بررسی و ترمیم بند کشی ها و ترک سنگ نما
• بررسی، تعمیر و یا تعویض درب و پنجره ها
• رنگ آمیزی نما
• تعمیر قرنیز و در پوش ها
• زیبا سازی نما با گل و گیاه

در نهایت

برای تعمیر و نگهداری سنگ نما لازم است تا با توجه به نوع سنگ نما، اقدامات لازم را انجام داد. در صورتی که می خواهید خدمات ساختمانی را با روش های ویژه و بروز انجام دهید، پیشنهاد می شود تا نمونه کار های شرکت آریا سازه ارتفاع البرز بررسی کنید و یا در صورت نیاز با مشاورین این شرکت تماس بگیرید.